[부동산정보신문]=창업을 준비하는 사람들에게 점포 확보는 가장 중요한 과제 가운데 하나다.
창업자는 인테리어와 시설투자, 상품 구입, 인건비 등을 준비해야 하지만 점포를 계약하는 순간부터 보증금과 월세 부담도 발생한다.
특히 장사 경험이 있는 재창업자나 2호점 확장을 계획하는 소상공인도 초기 고정비 때문에 신규 매장 개설을 망설일 수 있다.
상가플러스⁺는 이러한 창업자의 부담을 줄이기 위해 매출연동형 임대방식을 제안한다.
임대보증금은 500만원부터 협의하고, 월 임대료는 월 인정매출액의 5~15% 범위에서 정하는 방식이다.
예를 들어 월 매출액이 1,000만원이고 임대료율이 10%라면 월 임대료는 100만원이다. 매출이 증가하면 임대료도 증가하지만 계약상 월세 상한선이 적용된다.
이는 매출이 불확실한 창업 초기의 고정비 부담을 낮추는 데 도움이 될 수 있다.
임대인에게도 창업자와 재창업자를 새로운 임차인 후보로 확보할 기회가 생긴다.
다만 보증금과 임대료 부담이 낮아진다고 창업이 성공하는 것은 아니다. 업종 경쟁력과 상권분석, 창업자금, 영업계획이 함께 검토돼야 한다.
상가플러스⁺는 실제 영업경험과 사업계획을 갖춘 입점 희망업체를 발굴하고, 상가별 적합성을 검토해 연결할 계획이다.
임대인은 점포를 제공하고, 임차인은 영업능력을 발휘하며, 성과는 함께 나누는 구조.
이것이 매출연동형 임대가 지향하는 상생모델이다.
상가플러스⁺ 사업문의: 010-5808-3611
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